Casa em Condomínio com 57,90 m² em Luziânia-GO , Parque Estrela D'alva X , Luziânia - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes como imóveis de leilão em Luziânia-GO. A área privativa de 57,90 m² em um condomínio fechado sugere um potencial de locação ou revenda para famílias que valorizam segurança e infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 124.875,29. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto inicial. A data de encerramento é 08/Dez/2025.
• 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 203.265,94. Com um valor significativamente maior, esta praça pode ser mais adequada para quem não conseguiu arrematar na primeira ou para quem está disposto a pagar um valor mais próximo da avaliação, mas ainda com potencial de negociação. A data de encerramento é 15/Dez/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve priorizar a desocupação de forma legal e eficiente. Recomenda-se:

1. Análise de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis acordos com os ocupantes atuais.
2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
3. Reformas e Melhorias: Planejar eventuais reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.
4. Análise de Potencial de Locação: Pesquisar o mercado de locação na região de Luziânia-GO para imóveis similares, estimando o valor do aluguel e o tempo médio de vacância.

Considerações Adicionais:

Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, inclu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 7.2 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia 1ª Praça: R$ 76.464 Leilão: 17/06/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia IPL 0.8 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos, 90,51m², área privativa e terreno de 180m² 1ª Praça: R$ 216.552 2ª Praça: R$ 216.552 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos, 90,51m², área privat... Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 87.234 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 64,60m² construída 1ª Praça: R$ 69.136 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 53.81m² 1ª Praça: R$ 43.694 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 53.81m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.875,29 e da 2ª praça é de R$ 203.265,94. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela D'alva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela D'alva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita