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Casa em Condomínio com 6 Vagas e 568m² em Camaçari/BA , Jauã , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

567.98m²

Vagas

6

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Camaçari/BA!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado, com 568m² de área total e 318,64m² de área construída. Perfeita para quem busca conforto e segurança, com 6 vagas de garagem e localização privilegiada no Condomínio Jauá Beach II. Desocupada e pronta para receber você e sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:25
Valor: R$ 562.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 30% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço bastante atrativo. A área construída de 318,64m² em um terreno de 567,98m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é do tipo "Praça Única" com encerramento em 28/11/2025. Dado que o imóvel está desocupado e o valor de avaliação é R$ 803.000,00, o lance inicial de R$ 562.100,00 (com 30% de desconto) é um ponto de partida muito forte. Recomendo monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • Condição de Pagamento: A condição é "À vista (sem desconto)". Isso pode limitar o número de compradores, mas para um investidor com capital disponível, representa uma vantagem competitiva. É crucial ter o capital assegurado para o pagamento integral.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Camaçari, BA, uma região com desenvolvimento industrial e turístico, pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com o Condomínio Jauá Beach II e a área de Busca Vida sugere um ambiente de alto padrão.
  • Reforma e Acabamento: Embora o imóvel esteja desocupado, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações de acabamento, dependendo do estado real de conservação. A descrição menciona "Bens no estado que se encontram", o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada, se possível, ou uma análise criteriosa das fotos e da matrícula.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jauã em Camaçari/BA. A região de Jauã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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