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Casa em Condomínio com 631m² em Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

631m²

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel em condomínio na Barra da Tijuca oferece uma área generosa de 631m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada, aliada à segurança de um condomínio fechado, proporciona um estilo de vida diferenciado.
Apesar de a matrícula imobiliária original ter sido extraída dos autos judiciais e poder apresentar divergências com a área real, a aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante o recebimento do bem livre de ônus.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro e a área construída de 631m². A modalidade de Venda Direta judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, oferece a vantagem de adquirir o bem livre de ônus, o que simplifica o processo de regularização.

Análise de Investimento:

  • Avaliação Judicial: R$ 6.000.000,00
  • Proposta Mínima: R$ 4.500.000,00

A diferença entre a avaliação e a proposta mínima sugere um potencial de negociação interessante. Recomendo que o investidor:

  1. Visite o Imóvel: A descrição menciona a importância da visita presencial. É crucial verificar o estado de conservação atual, a distribuição interna e externa, e o entorno do condomínio.
  2. Consulte a Matrícula Atualizada: Embora a matrícula judicial possa ter divergências, buscar uma atualização no Cartório de Registro de Imóveis é fundamental para entender a situação jurídica completa e a área real do terreno e construída.
  3. Analise o Condomínio: Verifique as regras, taxas condominiais, infraestrutura e segurança do condomínio "Res. Del Lago".
  4. Acompanhe a Plataforma Comprei PGFN: Monitore a "Plataforma Comprei PGFN" para entender as condições de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", e o prazo para registro de ofertas.
  5. Considere o Custo de Regularização e Reformas: Com base na visita e na matrícula, estime os custos adicionais para eventuais reformas ou regularizações necessárias.
  6. Planeje a Forma de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Avalie se esta condição se alinha com seu fluxo de caixa.

Estratégia de Proposta:

Considerando a proposta mínima de R$ 4.500.000,00, uma estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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