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Casa em Condomínio com 69m² de Área Construída , Joaquim De Oliveira , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 15, 01, Casa 01 - Residencial Karina, Joaquim De Oliveira, Itaboraí, RJ, 24813632
Itaboraí RJ

Área

180m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Itaboraí/RJ. Esta casa em condomínio possui 180 m² de terreno e 69,08 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação. A localização em condomínio oferece segurança e infraestrutura. O valor do lance inicial é de R$ 164.000,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, um grande atrativo para o comprador. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite. Desocupação e custas por conta do arrematante. Vendedor responde pela evicção. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Lote 009 do Grande Leilão de Imóveis. Imóvel ocupado, aceita visitação: Não. Dossiê: 02.20443. Lance inicial de R$ 164.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Lance condicionado à aprovação do vendedor. Leilão liberado para lances a partir de 25/08/2026 às 11h00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaquim De Oliveira em Itaboraí/RJ. A região de Joaquim De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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