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Casa em Condomínio com 86,93m² de Área Construída , Parque Montreal , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. Com 180m² de terreno e 86,93m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:14
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em constante crescimento, aliada ao fato de ser um leilão, sugere um preço de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 22/10/25 às 14h14 com um lance mínimo de R$ 110.000,00. Considerando que o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance mínimo, ou seja, R$ 165.000,00) e o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, R$ 247.500,00) são significativamente maiores, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A estratégia seria preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de mercado, visando arrematar o imóvel nesta fase.
  • Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo 12x sem juros, 36x e 48x com juros. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto é particularmente atraente para maximizar o retorno do investimento. Recomenda-se priorizar o pagamento à vista ou o parcelamento em 12x sem juros para otimizar o fluxo de caixa e reduzir custos financeiros.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 86,93m² em um terreno de 180m² permite possíveis reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel. A situação de ocupado pode representar um desafio inicial, mas a regularização e desocupação podem ser planejadas após o arremate.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (estimado em R$ 1.000,00), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de regularização documental e eventuais reformas. A análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Montreal em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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