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Casa em Condomínio com 86m², 1 Vaga - Ocupada , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Leilão
Casa em condomínio fechado no Jardim Europa, leilão em Suzano/SP. Área construída de 86m² em terreno de 146m². Imóvel atualmente ocupado, cabendo ao arrematante a desocupação (conforme edital).
Vantagens: Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Ideal para investidores que buscam imóvel em região em expansão. Necessário análise de risco para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:55
Valor: R$ 236.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Este imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, mas exige atenção especial devido à condição de ocupação. Abaixo, um plano detalhado para maximizar o retorno e mitigar riscos.

1. Análise Preliminar

  • Localização: Jardim Europa, leilão em Suzano/SP, região em expansão na Grande São Paulo, com infraestrutura crescente.
  • Características: Casa em condomínio, 86m² de área construída, 146m² de terreno, 1 vaga. Matrícula regular (83.585).
  • Situação: Ocupado, com obrigação de desocupação a cargo do arrematante (cláusula 4.12 do edital).
  • Dívidas: IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão, isentando o comprador de débitos anteriores.

2. Estratégia de Lance

O lance inicial é R$ 236.360,00. Considerando o valor de mercado estimado (R$ 354.540,00), há margem para lance acima do mínimo, mas dentro de patamar atrativo. Recomenda-se:

  • Definir teto máximo baseado em orçamento e análise de mercado (ex.: até R$ 300.000,00).
  • Avaliar a concorrência no histórico de lances (se disponível).
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 3.500,00.

3. Condições de Pagamento

O edital oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para investidores, a opção de financiamento pode melhorar a liquidez:

OpçãoValorEntradaParcelas
À vistaR$ 236.360,00--
FinanciadoR$ 236.360,0030% (R$ 70.908,00)Até 420 meses

Nota: A entrada mínima não está especificada, mas 30% é comum. Confirmar no edital.

4. Pós-Leilão: Desocupação

Este é o ponto crítico. A desocupação será responsabilidade do arrematante, com custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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