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Casa em Condomínio com 86m² de Área Construída , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia!
Descubra esta casa no Condomínio Residencial Viva Vida, com 86,08m² de área construída e um charmoso quintal de 43,18m². Perfeita para quem busca conforto e segurança em um condomínio fechado. A unidade conta com uma vaga de garagem e acesso a áreas de lazer e infraestrutura comunitária. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 586.226,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 351.735,70
Economia: R$ 234.490,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário em ascensão. A localização em apartamentos leilão em Cotia, uma cidade com crescente desenvolvimento e infraestrutura, aliada ao fato de estar em um condomínio fechado, agrega valor e segurança.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 586.226,16. Dado que o lance atual é significativamente alto em relação ao lance inicial da 2ª praça, pode indicar que o imóvel já teve interesse, mas não atingiu o valor desejado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 351.735,70. Esta praça apresenta um valor de entrada mais acessível, tornando-a mais atrativa para um maior número de investidores. A diferença entre o lance da 1ª e 2ª praça é considerável, sugerindo uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 351.735,70 é um ponto de partida mais realista para negociação. Recomenda-se:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para entender o comportamento dos lances e se há alguma movimentação que possa indicar um aumento de interesse.
  • Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região de Cotia e no valor de mercado estimado (se disponível). É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A observação sobre a alienação à Caixa Econômica Federal para garantia de mútuo deve ser investigada a fundo para entender quaisquer implicações legais ou fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.226,16 e da 2ª praça é de R$ 351.735,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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