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Casa em Condomínio com 91,88m² em Curitiba , Boqueirão , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.88m²

Descrição

Oportunidade Única!
Excelente casa em condomínio fechado, com área construída de 91,88m² e área de terreno exclusiva de 82,85m². O imóvel oferece conforto e segurança em um condomínio bem localizado no bairro Boqueirão, leilão de imóveis em Curitiba. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 09:05
Valor: R$ 522.102,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 09:05
Valor: R$ 261.051,00
Economia: R$ 261.051,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A casa está localizada em um condomínio residencial, o que agrega valor e segurança. A área construída de 91,88m², distribuída em dois pavimentos, com um quintal privativo, oferece um bom espaço para famílias.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Belle Ville e no bairro Boqueirão. Comparar preços de venda recentes e ofertas atuais ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Imóvel: A avaliação oficial do leilão é de R$ 522.102,00. No entanto, é importante considerar o valor de mercado real, que pode ser superior ou inferior dependendo das condições do imóvel e do mercado local. A área construída e o terreno exclusivo são pontos positivos.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia com o valor de R$ 522.102,00. A segunda praça, que ocorre após o término da primeira sem lances, terá o valor reduzido para R$ 261.051,00. Dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. Contudo, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas e o valor do condomínio mensal. A matrícula do imóvel (n° 54.187) e o processo judicial (0000276-42.2002.8.16.0001) devem ser consultados para verificar a existência de dívidas ou ônus que não estejam claros.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios fechados tendem a se valorizar bem, especialmente se houver melhorias na infraestrutura do condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.102,00 e da 2ª praça é de R$ 261.051,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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