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Casa em Condomínio com 99,80m² em Cidade Ocidental-GO , Parque Nípolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO!
Este imóvel, com área privativa de 99,80m², oferece a chance de investimento em um condomínio residencial consolidado. A localização privilegiada na Quadra 42, Lote 08, Casa 08, dentro do Condomínio Residencial Diamantina I, no Parque Nípolis A, garante acesso a uma região em desenvolvimento. A matrícula 22.408 detalha a propriedade, e a consolidação em nome do fiduciário simplifica o processo de aquisição. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 115.286,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 104.173,16
Economia: R$ 11.112,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua área privativa de 99,80m² e a situação de ocupação, que pode permitir uma aquisição com valor abaixo do mercado. A matrícula 22.408 e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário indicam um processo de alienação fiduciária bem encaminhado.

  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 104.173,16, parece ser a mais atrativa, dado o lance inicial de R$ 115.286,14. Aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia significativa.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. É crucial que o comprador planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa, que será de sua inteira responsabilidade. Uma negociação amigável com os ocupantes pode ser uma alternativa, mas é preciso estar preparado para medidas legais, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental-GO é uma região com potencial de crescimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A análise do mercado imobiliário local para imóveis similares é fundamental para definir o preço de venda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e os custos legais e administrativos da desocupação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação na matrícula 22.408 e no registro de imóveis local para garantir que não haja pendências ocultas.

Recomendação: Comprar na segunda praça, planejar meticulosamente a desocupação e realizar uma reforma estratégica para maximizar o valor de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.286,14 e da 2ª praça é de R$ 104.173,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nípolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nípolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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