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Casa em Condomínio com Lazer Completo em Bragança Paulista , Residencial Euroville Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -153% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bragança Paulista!
Esta casa espaçosa no Condomínio Residencial Euroville oferece lazer completo com piscina e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com uma área construída de 448,67m² em um terreno de 935,94m², o imóvel possui amplos cômodos, incluindo salas, cozinha, dormitórios, escritório e área de lazer integrada. Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, proporciona tranquilidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:10
Valor: R$ 3.664.636,40
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:10
Valor: R$ 2.198.781,84
Economia: R$ 1.465.854,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa ampla em um condomínio fechado de alto padrão em ofertas de leilão em Bragança Paulista, com área construída de 448,67m² e terreno de 935,94m². A descrição indica que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante. Há débitos de condomínio pendentes e dívida ativa no valor de R$ 43.932,27. A condição de venda é à vista, não admitindo carta de crédito. O leilão judicial possui duas praças, com o primeiro leilão em 09/02/26 às 15h10 com lance mínimo de R$ 3.664.636,40 e o segundo leilão em 05/03/26 às 15h10 com lance mínimo de R$ 2.198.781,84. A avaliação do imóvel não está explícita, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x o valor da segunda praça, o que seria aproximadamente R$ 3.298.172,56.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação ou até mesmo ação judicial.

A condição de venda à vista exige que o comprador tenha liquidez financeira ou acesso a recursos próprios para cobrir o valor total do lance vencedor. Dada a diferença significativa entre o primeiro e o segundo leilão, e a ausência de informações sobre o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 2.198.781,84. É fundamental que o comprador tenha esse valor disponível.

É importante verificar a situação dos débitos de condomínio pendentes e incluí-los no orçamento. A dívida ativa de R$ 43.932,27 também deve ser considerada, embora o Tema 1.134/2024 do STJ possa isentar o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, é prudente confirmar essa isenção para débitos de condomínio e dívida ativa com o leiloeiro ou em consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.664.636,40 e da 2ª praça é de R$ 2.198.781,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Euroville Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Residencial Euroville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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