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Casa com 180m² em Bragança Paulista , Hípica Jaguari , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bragança Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 180m² em um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Residencial Vem Viver, o imóvel conta com dois pavimentos e garagem coberta. A proximidade com vias públicas e a infraestrutura do bairro o tornam uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 16:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:00
Valor: R$ 266.500,00
Economia: R$ 143.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, a recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando a avaliação de R$410.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$266.500,00. É crucial, no entanto, verificar a situação da penhora de parte ideal de 50% do imóvel e a penhora no rosto dos autos, além de quitar os débitos de IPTU e Dívida Ativa que somam R$23.184,52 (R$1.796,69 + R$21.387,83), que deverão ser atualizados até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Investigar a fundo os processos judiciais mencionados (0003668-12.2019.8.26.0099 e 0003194-65.2024.8.26.0099) para entender a natureza das penhoras e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Negociação e Quitação de Dívidas: Entrar em contato com os órgãos responsáveis para obter os valores atualizados de IPTU e Dívida Ativa e planejar a quitação.
  • Avaliação da Parte Ideal: Se a aquisição da parte ideal for viável e vantajosa, considerar a negociação com o coproprietário ou buscar informações sobre a possibilidade de adjudicação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos totais (preço do leilão + dívidas + custos legais) e no potencial de retorno do imóvel. A segunda praça, com lance inicial de R$266.500,00, parece ser o momento mais oportuno.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o valor de mercado após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica Jaguari em Bragança Paulista/SP. A região de Hípica Jaguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance 2ª PraçaR$ 266.500,00
Dívidas (IPTU + Dívida Ativa)~ R$ 23.184,52 (a atualizar)
Custos Legais/AdvocaciaA definir