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Casa em Condomínio com Piscina e Churrasqueira em São Pedro da Aldeia/RJ , Condomínio Portal Das Flores , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Descubra esta charmosa casa em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto e lazer. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha americana e área de serviço, o imóvel oferece praticidade para o dia a dia. O exterior é um convite ao relaxamento, com uma área gourmet equipada com churrasqueira, amplo quintal e uma piscina privativa. Localizado no Condomínio Portal das Flores, você estará próximo à natureza exuberante e a praias deslumbrantes. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 298.458,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:01
Valor: R$ 308.836,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, com área total de 273m² e construída de 145,31m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua localização em condomínio fechado com área gourmet, piscina e amplo quintal. A avaliação de R$ 298.458,46 sugere um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 22/09/2025, e o valor de avaliação é de R$ 298.458,46, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça inicia em 22/09/2025 e encerra em 29/09/2025, com um valor mínimo de lance de R$ 308.836,37 (note que este valor é superior à avaliação, o que pode indicar um erro na configuração do leilão ou uma estratégia específica do leiloeiro. É crucial verificar o edital para confirmar os valores e descontos aplicáveis à segunda praça).

Análise de Valor e Potencial de Valorização:

  • Valor de Avaliação: R$ 298.458,46. Este é o ponto de partida para a negociação.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis similares na região e considerando as características do condomínio e do imóvel (piscina, churrasqueira, 2 quartos), o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel parece estar em bom estado, mas uma pequena reforma ou modernização pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A área gourmet e a piscina são grandes atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas de condomínio e IPTU em atraso, se houver) e quaisquer restrições.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.458,46 e da 2ª praça é de R$ 308.836,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Portal Das Flores em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Condomínio Portal Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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