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Casa Ocupada em Sapeatiba com 83,20m² , Sapeatiba , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Adquira esta casa em Sapeatiba, um imóvel com 83,20 m² de área construída, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece um grande potencial de valorização.
Atenção: O arrematante será responsável por quaisquer regularizações de área, logradouro ou numeração, bem como por custos e providências junto à prefeitura e cartório.
A análise interna da unidade e de eventuais ações não mencionadas na descrição também são de responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ, especificamente em Sapeatiba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 100.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A área construída de 83,20 m² é um bom ponto de partida.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 10/12/2025 às 10h00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lance, a primeira praça é o momento ideal para iniciar as ofertas. A condição de "Lance Condicional, sujeito a Aprovação do VENDEDOR" indica que o lance inicial pode não ser o valor final de arrematação, o que pode ser uma vantagem para o comprador se o lance for aceito abaixo do valor de mercado.
  • Regularização e Ocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a desocupação do imóvel. Recomendo que o investidor reserve um orçamento adicional para estas pendências, que podem incluir taxas municipais e custos legais. A matrícula nº 27.923 do Cartório do 1° Ofício de Registro de Imóveis de São Pedro da Aldeia/RJ deve ser analisada detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A localização em São Pedro da Aldeia/RJ, uma cidade turística, pode oferecer boas oportunidades de locação, especialmente se o imóvel for adaptado para temporada.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos com a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 100.000,00 e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial), o investidor deve definir um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais. Participar da primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapeatiba em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Sapeatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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