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Casa em Condomínio com Terreno de 360m² , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.32m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 59,32m² de área construída, é perfeita para famílias que valorizam conforto e segurança. Localizada no condomínio Vivendas do Portal, um bairro tranquilo e promissor, esta propriedade representa um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:30
Valor: R$ 19.269,89
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 17:30
Valor: R$ 192.698,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Palhoça/SC, apresenta um terreno de 360m² e área construída de 59,32m², com avaliação de R$ 192.698,91. A primeira praça do leilão está prevista para 11/12/2025, com lance inicial de R$ 19.269,89 (10% da avaliação), e a segunda praça, com lance inicial de R$ 192.698,91, ocorre no mesmo dia, às 17:30. Dado que o lance mínimo da primeira praça é significativamente baixo, pode ser uma estratégia interessante aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial considerar a penhora e a alienação fiduciária mencionadas. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e procedimentos para a liberação dessas pendências. A situação de 'Ocupado' também exige planejamento para a desocupação. Uma estratégia de investimento seria a reforma e posterior venda ou locação, visando o retorno do capital investido, aproveitando a valorização imobiliária da região de Palhoça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo os ônus (penhora e alienação fiduciária) e os custos envolvidos na regularização da matrícula.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e planejar eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de ofertar um lance na primeira praça, caso o valor seja muito atrativo e abaixo do mercado, ou aguardar a segunda praça para tentar o lance pelo valor de avaliação.
  • Orçamento para Reforma: Com base na visita técnica, elaborar um orçamento detalhado para reformas e benfeitorias.
  • Plano de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.269,89 e da 2ª praça é de R$ 192.698,91. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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