Casa com 428m² em Palhoça/SC , Caminho Novo , Palhoça - SC

Este imóvel em imóveis Caixa em Palhoça/SC, com área de terreno de 428,12 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 312.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 16/12/2025, e o lance mínimo é de R$ 312.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 16/12/2025 e encerra em 21/01/2026, com um lance mínimo de R$ 156.000,00 (50% de deságio). Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Palhoça/SC, especialmente no bairro Pinheira (Ens Brito), para confirmar se o valor da segunda praça é realmente atrativo.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais da casa e do terreno, identificando possíveis custos com reformas ou benfeitorias.
• Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou pendências judiciais que possam impactar o investimento.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, impostos, taxas de leilão), visando garantir uma margem de lucro. O lance inicial na segunda praça é de R$ 156.000,00, com um incremento de R$ 2.500,00.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Considerações sobre o Imóvel:

Área do Terreno:	428,12 m²
Valor de Avaliação:	R$ 312.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Palhoça 1ª Praça: R$ 371.000 2ª Praça: R$ 222.600 Leilão: 07/10/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 94m² construída 1ª Praça: R$ 310.000 2ª Praça: R$ 186.000 Leilão: 04/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 7.8 Extrajudicial Pecini Leilões Prédio Residencial com Casa em Palhoça/SC 1ª Praça: R$ 342.080 2ª Praça: R$ 198.904 Leilão: 01/10/2025 Prédio Residencial com Casa em Palhoça/S... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa com piscina, 3 quartos, 2 banheiros, 172m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 469.443 Leilão: 31/03/2025 Casa com piscina, 3 quartos, 2 banheiros... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Palhoça-SC 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 309.377 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Palhoça-S... IPL 6.4 Judicial Central Sul de Leilões Casa Geminada com 2 Quartos em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 128.384 2ª Praça: R$ 128.384 Leilão: 10/02/2026 Casa Geminada com 2 Quartos em Condomíni... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Palhoça? O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Novo em Palhoça/SC. A região de Caminho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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