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Casa em Condomínio Desocupada com 1 Vaga em Valparaiso de Goias , Setor De Chácaras Anhangüera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio fechado, desocupada e pronta para morar em Valparaiso de Goias. Com 62m² de área construída e privativa, este imóvel oferece conforto e segurança para sua família. Possui 1 vaga de garagem. Localizada no Setor de Chácaras Anhangüera, próximo a comércios e serviços essenciais. IPTU anual de R$ 500,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:44
Valor: R$ 62.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de desocupado facilita a entrada imediata, permitindo a locação ou revenda sem a necessidade de negociação com inquilinos.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 10h44, com lance inicial de R$ 62.525,00. Este valor, considerando a área construída de 62m², resulta em um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 1.008,47. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado para imóveis similares na região, o que indica um potencial de lucro considerável.
  • A recomendação é aguardar a primeira praça para realizar um lance, pois o valor inicial pode ser ainda mais atrativo. Caso haja disputa, é importante ter um limite de lance definido, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Valparaiso de Goias, especificamente no Setor De Chácaras Anhangüera e condomínios próximos. Analisar preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas ou atualizações necessárias, e custos de condomínio e IPTU futuros.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É prudente não ultrapassar o valor de mercado, mesmo em leilão.
  4. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, providenciar a regularização da documentação e, se necessário, realizar pequenas reformas para valorizá-lo. Em seguida, iniciar o processo de locação ou venda, buscando maximizar o lucro.

A localização em condomínio fechado oferece um diferencial importante, agregando valor e se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chácaras Anhangüera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chácaras Anhangüera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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