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Casa em Condomínio Desocupada com 150m² de Terreno , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sinop!
Esta casa em condomínio, localizada no Residencial Bonne Vie, oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Com 150m² de terreno e 52m² de área construída, o imóvel está desocupado e pronto para receber você e sua família. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços, além de estar em uma região em constante valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:33
Valor: R$ 246.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, localizada em condomínio fechado no Residencial Bonne Vie, em leilões em Sinop/MT, apresenta um valor de avaliação de R$ 246.400,00, com um lance inicial de R$ 246.400,00, indicando que a primeira praça é a mais atrativa para aquisição. A área de terreno de 150m² e construída de 52m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região do Residencial Bonne Vie. Comparar com o valor de aquisição para estimar o potencial de rentabilidade.
  • Visitação Estratégica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação.
  • Estratégia de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. É crucial simular essa condição para entender o valor das parcelas e se elas se encaixam no fluxo de caixa esperado, especialmente se o objetivo for locação.
  • Otimização Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido para locação, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Gestão de Aluguel: Se o objetivo for locação, considerar a contratação de uma imobiliária local para gerenciar o imóvel, garantindo a seleção de inquilinos confiáveis e a manutenção do fluxo de receita.

A condição de desocupado e a possibilidade de financiamento em longo prazo tornam este imóvel uma opção segura e com bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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