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Casa em Condomínio Desocupada com 3 Quartos , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilao com descontos em Paulista/PE oferece uma excelente área construída de 110,7 m² em um condomínio seguro e tranquilo. Com 3 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Av. Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751, no Privê Residencial Villa Maravilhosa, garante acesso a comodidades e qualidade de vida. A situação desocupada facilita a visitação e a rápida ocupação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 426.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paulista/PE, com lance inicial de R$ 426.000,00 e incremento de R$ 1.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio, desocupada.
  • Área: 110,7 m² construída e privativa, com 3 quartos e 3 banheiros.
  • Localização: Av. Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751, Privê Residencial Villa Maravilhosa, Poty, Paulista/PE.
  • Dívidas: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto muito positivo, pois o comprador não terá essa preocupação inicial.
  • Condições de Pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses. A flexibilidade no pagamento é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista/PE para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de retorno sobre o investimento. A área construída de 110,7 m² com 3 quartos é um diferencial.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível, caso contrário, considerar o lance inicial como referência), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Estratégia de Lance: Dado o incremento mínimo de R$ 1.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para aumentar caso haja disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance um pouco acim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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