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Casa em Condomínio Desocupada com 3 Quartos em Joinville/SC , Glória , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Glória, oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 145,15 m² de área construída e um terreno de 345 m², o imóvel está desocupado e pronto para receber você.
Aproveite a condição de pagamento facilitada: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Joinville, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa em condomínio, com 3 quartos e 2 banheiros, está desocupada, o que facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição. A área de terreno de 345 m² oferece espaço para futuras expansões ou lazer, enquanto os 145,15 m² de área construída garantem conforto e funcionalidade.

Considerando que o leilão ocorrerá em 12/01/2026 às 11h00, e o lance inicial é de R$ 700.000,00 com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Glória, Joinville. Comparar com o valor avaliado de R$ 940.000,00 e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão de perto. Se o lance atual permanecer em R$ 0,00 até o encerramento da primeira praça, o lance inicial de R$ 700.000,00 se torna o ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos.
  • Condições de Pagamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo ao comprador diluir o custo ao longo do tempo. No entanto, é crucial verificar as condições exatas no edital, especialmente o percentual de entrada exigido (mencionado como 20% para parcelamento).
  • Custos Adicionais: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar essa informação no edital e verificar se há outras taxas ou custos associados à transferência do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em Joinville, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, e a possibilidade de expansão no terreno podem indicar um bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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