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Casa em Condomínio Desocupada com 3 Quartos em Porto Alegre , Espírito Santo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel em condomínio oferece 141,81 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado na Avenida da Serraria, 2222, no bairro Serraria, o imóvel está desocupado e pronto para receber você.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:11
Valor: R$ 467.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Porto Alegre, com 141,81 m², 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e um valor inicial de R$ 467.500,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 13:11. Dado que não há lances no momento, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serraria, Porto Alegre, para confirmar se o lance inicial de R$ 467.500,00 está alinhado com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita ao imóvel, conforme instruído, para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e potenciais reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se aplicável), e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que seja vantajoso. Como o leilão está na primeira praça e sem lances, há uma boa margem para negociação. Considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso o vendedor não aceite o primeiro lance.
  • Financiamento: Se o plano for financiar, utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições e o impacto no orçamento. O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser um grande atrativo.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para habilitação no leilão, conforme exigido no edital, para não perder o prazo.

A estratégia principal seria focar na primeira praça para obter o maior desconto possível. Se o lance inicial não for aceito, é importante estar preparado para uma possível segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espírito Santo em Porto Alegre/RS. A região de Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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