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Casa com 3 quartos em Porto Alegre , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa no bairro Ipanema oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 88,6 m², com um terreno de 48,49 m². Localizada em um empreendimento promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 258.749,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Área Privativa: 88,6 m²
  • Área do Terreno: 48,49 m²
  • Avaliação: R$406.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$258.749,61
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,25%

Estratégia de Investimento:

A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação (mais de 36%) sugere um potencial de valorização considerável. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025. É crucial acompanhar o desenvolvimento dos lances.
  2. Lance Estratégico: Dado o lance inicial atrativo, pode-se considerar um lance próximo a ele, mas com margem para o incremento mínimo (R$2.000,00), visando garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o valor.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$12.937,48), além de custos com regularização de matrícula (mencionado como por conta do adquirente) e possíveis reformas.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ipanema, Porto Alegre, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  5. Regularização: A observação sobre "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" requer atenção. É essencial que o comprador esteja preparado para os custos e o tempo necessários para a regularização documental após a arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.749,61. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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