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Casa em Condomínio Desocupada em Paulista - PE , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista, PE!
Esta casa em condomínio, localizada na Rua Funilândia, 2043, Casa 03, no bairro Nossa Senhora Da Conceição, oferece 49,27 m² de área construída e privativa. O imóvel está desocupado, pronto para receber você ou seu investimento. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e segurança. A matrícula é a 7.613 do 2º CRI DE PAULISTA e a inscrição municipal é 4.4155.024.02.0014.0003.5. Uma excelente chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista, PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A situação de desocupado e a área construída de 49,27 m² sugerem um potencial de rápida locação ou revenda após pequenas reformas, caso necessárias.

Considerando que o leilão tem lance inicial de R$ 182.000,00 e a data de encerramento é 03/11/2025, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de valorização da região. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio mensal sugere que estes custos devem ser investigados detalhadamente no edital ou junto aos órgãos competentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista, PE, para determinar um valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Edital: Obter e analisar cuidadosamente o edital do leilão para verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Visita ao Imóvel: Se permitido, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Aquisição: Com base no valor de mercado e no lance inicial, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o leilão permitir parcelamento, avaliar as condições para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Definir a estratégia de saída: locação (com foco em famílias ou estudantes, dada a área) ou revenda.

A localização em condomínio pode agregar valor e segurança, atraindo um público maior. A proximidade com áreas comerciais e de serviços em Paulista também é um fator positivo a ser explorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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