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Casa em Condomínio Desocupada em Sinop - MT , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.38m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop!
Adquira esta casa em condomínio, com 52,38 m² de área construída e 150 m² de terreno. O imóvel está desocupado, pronto para receber você ou seu investimento. Localizado no Residencial Bonne Vie, um bairro promissor na cidade de Sinop - MT. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI SINOP. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sinop, MT, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa em condomínio, com 52,38 m² de área construída e 150 m² de terreno, está desocupada, o que facilita a visitação e a rápida entrada na posse após a aquisição.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 253.500,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o BANCO SANTANDER S.A., é provável que haja interesse em vender o imóvel. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 352.000,00. Se a primeira praça não tiver lances ou o lance ofertado não for aceito, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sinop, especialmente no Residencial Bonne Vie. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Lance Estratégico: Se o valor de avaliação (R$ 352.000,00) for significativamente superior ao valor de mercado, pode ser prudente aguardar a segunda praça. No entanto, se o valor inicial (R$ 253.500,00) estiver alinhado com o mercado e houver pouca concorrência esperada, um lance agressivo na primeira praça pode ser vantajoso para garantir o imóvel.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses com o Santander ou outras i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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