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Casa Residencial com 2 Quartos em Sinop , Jardim Das Nações , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim das Nações II, oferece um terreno amplo de 360m² e uma área construída de 200m², incluindo 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha e 2 banheiros. A estrutura de madeira com detalhes em alvenaria e uma garagem anexa proporcionam conforto e praticidade. Embora a área construída não esteja averbada, o potencial de valorização é significativo. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel um excelente investimento para quem busca moradia ou renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 325.164,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 162.582,49
Economia: R$ 162.582,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sinop, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor do 2º leilão, que é significativamente menor que o 1º. A área total de 360m² e a área construída de 200m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Área do Terreno: 360,00 m²
  • Área Construída: 200,00 m² (não averbada)
  • Quartos: 2 (1 suíte)
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1 (garagem de madeira)
  • Localização: Rua das Gaivotas, nº 270, Bairro Jardim Das Nações II, Sinop/MT

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial do segundo leilão é de R$ 162.582,49. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim das Nações II para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, investigar o valor de mercado de casas com características semelhantes em Sinop, focando no bairro Jardim das Nações II. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da área construída não averbada, possíveis reformas necessárias (especialmente na parte de madeira), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de cartório para transferência de propriedade.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É importante ter flexibilidade, mas também discip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.164,98 e da 2ª praça é de R$ 162.582,49. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nações em Sinop/MT. A região de Jardim Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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