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Casa em Condomínio em Cachoeirinha/RS com 2 quartos , Nova Cachoeirinha , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cachoeirinha/RS!
Esta casa no Condomínio Residencial Rodrigo Alves oferece 2 quartos, área privativa de 49,15m² e um terreno de 64,8m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber sua família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.765,92
Economia: R$ 10.234,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cachoeirinha/RS, com avaliação de R$ 170.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão online e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 170.000,00, a segunda praça, com um desconto de 6% (lance mínimo de R$ 159.765,92), pode ser mais atrativa para aquisição com foco em maximizar o retorno. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e o orçamento permitir, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Se o imóvel for de grande interesse e o orçamento for flexível, a primeira praça garante a aquisição sem concorrência de outros lances que possam surgir em praças posteriores.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 49,15m² em um terreno de 64,8m², com 2 quartos, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em condomínios. A localização em Cachoeirinha/RS, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Porto Alegre, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, pode-se considerar uma pequena reforma para modernizar os acabamentos e otimizar os espaços, aumentando o valor de mercado. A demanda por imóveis com 2 quartos em condomínios na região é geralmente estável, o que pode facilitar a locação rápida.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão (comissão de 5%), custos de transferência e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Marechal Rondon para entender os valores de venda e locação atuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.765,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cachoeirinha em Cachoeirinha/RS. A região de Nova Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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