Casa em Condomínio em Planaltina/GO - 2 Quartos , Setor Sul , Planaltina - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com valor de avaliação de R$ 126.035,73, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um lance mínimo de R$ 93.289,44, representando um desconto de 26%.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação e Praças: A avaliação inicial de R$ 126.035,73 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 93.289,44 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado. O lance atual é R$ 126.035,73, o que sugere que a primeira praça pode ter lances.
• Características do Imóvel: Sendo uma casa em condomínio com 2 quartos, 2 varandas, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a um público familiar ou de pessoas que buscam segurança e comodidade. A área construída de 49,72 m² e o terreno de 110 m² são adequados para quem não necessita de grandes espaços, mas valoriza a organização e a praticidade.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especificamente no Condomínio Residencial Girassol e no Setor Sul, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel. O valor de incremento mínimo é de R$ 500,00.
• Estratégia de Investimento: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser destinado à venda após valorização ou locação. A localização em condomínio fechado pode atrair inquilinos que buscam segurança.

Tabela de Valores e Prazos:

Item	Valor/Data
Avaliação	R$ 126.035,73
Lance Mínimo 1ª Praça... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO IPL 6.5 Extrajudicial Site Leilões Casa em Planaltina/GO com 2 quartos e 53,85m² de área privativa 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 17/11/2025 Casa em Planaltina/GO com 2 quartos e 53... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69,75m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 90.482 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69,75m²... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 68.615 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² con... 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Veja mais leilões de imóveis em Planaltina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.035,73 e da 2ª praça é de R$ 93.289,44. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Planaltina? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Planaltina? Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Planaltina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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