Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
21%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única no Condomínio Vila Panamericana! Esta residência oferece 153,19 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com um terreno exclusivo de 119,90 m², você terá seu próprio refúgio em leilao com descontos em São Paulo. Localizada em uma região privilegiada do Butantã, com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/03/2026 14:00
Encerrado
R$ 794.987,36
-
2ª Praça
30/03/2026 14:00
Encerrado
R$ 397.493,68
-50%Economia deR$ 397.493,68
1ª PraçaEncerrado
Data:11/03/2026 14:00
Valor:R$ 794.987,36
2ª PraçaEncerrado
Data:30/03/2026 14:00
Valor:R$ 397.493,68
Economia: R$ 397.493,68
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado no Condomínio Vila Panamericana, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área privativa de 153,19 m² e o terreno exclusivo de 119,90 m² oferecem um bom espaço para personalização e adaptação às necessidades do mercado.
Análise de Praças e Estratégia de Lance:
1ª Praça: Abertura em 09/03/2026 às 14:00 e encerramento em 11/03/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 794.987,36. Dado o status "Aguardando início" e a ausência de lances atuais, esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e, se não houver lances significativos, considerar um lance próximo ao valor mínimo.
2ª Praça: Abertura em 11/03/2026 às 14:01 e encerramento em 30/03/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 397.493,68 (50% de desconto). Esta praça é particularmente atrativa devido ao desconto substancial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal para um investimento com maior margem de retorno. A estratégia seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro.
Plano de Ação Detalhado:
1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Jardim Monte Alegre e Butantã para determinar o valor de revenda ou locação potencial após a aquisição. Investigar os preços de imóveis similares em condomínios fechados na área.
2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e condomínio.
3. Estratégia de Financiamento/Pagamento:
Opção
Observações
À vista
Ideal para maximizar o desconto e agilizar o processo.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP
O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.987,36 e da 2ª praça é de R$ 397.493,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Alegre em São Paulo/SP. A região de Jardim Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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