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Casa em Condomínio Fechado com 2 Quartos em Guarapuava/PR , Morro Alto , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Guarapuava/PR!
Adquira esta casa em condomínio fechado com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 47,52m² em um terreno de 126m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Guarapuava/PR, localizado no Condomínio Residencial Porto Real, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 139.015,11. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo indica uma margem para negociação e potencial de lucro. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morro Alto, Guarapuava/PR, para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 139.015,11. Dado que o leilão está aberto e não há lances atuais registrados, seria prudente monitorar a atividade. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 40%, com um lance mínimo de R$ 138.000,00. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 23.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto ainda maior, mas pode indicar problemas ou necessidade de reformas significativas.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona 48,33 m² de área total e 47,52 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem. É crucial verificar a condição atual do imóvel. Se possível, agendar uma visita ou obter mais fotos e informações sobre o estado de conservação. Reformas podem ser necessárias, e o custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados mensalmente, o IPTU possui um número de cadastro).
  • Potencial de Valorização:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Alto em Guarapuava/PR. A região de Morro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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