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Casa em Condomínio Fechado com 435m² em Alphaville , Residencial Alphaville 11 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.6m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville! Terreno urbano de 435,60m² com projeto aprovado para residência de 373,40m². Localizado no prestigiado Residencial 11, oferece segurança e exclusividade. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.610.000,00
Economia: R$ 1.610.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir patrimônio em uma região de alta valorização. A área de 435,60m² permite a construção de uma residência ampla e moderna, com 373,40m² de área construída já averbada, o que indica que o projeto foi executado e aprovado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 3.220.000,00 é o valor de avaliação. Dada a natureza do imóvel e sua localização, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Com um deságio de 50%, o lance mínimo cai para R$ 1.610.000,00. Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode ser um ponto de entrada estratégico para investidores com capital disponível. A data de encerramento é 16/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça. Monitore o leilão e esteja preparado para dar um lance a partir de R$ 1.610.000,00. Considere um valor ligeiramente acima do mínimo para aumentar suas chances, mas sempre mantendo uma margem para negociação e custos adicionais.

Custos Adicionais a Considerar:

Comissão do Leiloeiro:5,00%
IPTU:A ser verificado (estimativa de R$ 0,00 se não informado)
Condomínio:A ser verificado (estimativa de R$ 0,00 se não informado)
Custos de Registro e ITBI:Variável

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Valorizado com reformas pontuais: Se a construção existente necessitar de atualizações, um investimento moderado em acabamentos e paisagismo pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Alugado para alta temporada: Alphaville é um polo de atração para profissionais e famílias, garantindo alta demanda por locação.
  • Vendida com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.610.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 11 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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