Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Serimbura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Fechado com 450m² de Terreno em São José dos Campos , Serimbura , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 246,42m² (191,42m² de casa principal + 55m² de edícula) em um terreno espaçoso de 450m².
Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização em um condomínio fechado.
A casa principal, construída em madeira, dispõe de 5 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 3 banheiros. A edícula em alvenaria complementa o imóvel com mais 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:01
Valor: R$ 1.344.000,00
Economia: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Dos Campos apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída e o terreno de 450m² em um condomínio fechado. A estrutura atual, com casa principal e edícula, oferece flexibilidade para diferentes usos, seja para moradia familiar, locação ou até mesmo para um projeto de reforma e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está em sua 1ª Praça com lance mínimo de R$ 1.680.000,00 e encerramento em 11/11/2025. A 2ª Praça inicia em 11/11/2025 com lance mínimo de R$ 1.344.000,00 (20% de deságio) e encerra em 01/12/2025. Dado o valor de avaliação e o deságio oferecido na 2ª Praça, seria prudente aguardar o encerramento da 1ª Praça e, caso não haja lances satisfatórios, focar na 2ª Praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O lance atual é R$ 1.344.000,00, o que sugere que o mercado pode estar se aproximando deste valor.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José dos Campos, especificamente no Condomínio Esplanada do Sol. Comparar preços de venda de casas com áreas e características semelhantes ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A casa principal, sendo de madeira, pode necessitar de reformas estruturais e estéticas. A edícula, embora menor, também pode ser modernizada. Um plano de reforma bem executado, focado em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e, se possível, expandir a área construída (respeitando as regulamentações locais e do condomínio), pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e os custos estimados para a ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serimbura em São José Dos Campos/SP. A região de Serimbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita