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Casa em Condomínio Fechado com Piscina e Varanda Gourmet , Jardim Acapulco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

511m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarujá!
Descubra esta magnífica residência no exclusivo Condomínio Jardim Acapulco, com 511m² de área total. Perfeita para quem busca conforto e lazer, com piscina, churrasqueira e varanda gourmet. A área interna impressiona com 4 ambientes de sala, 3 suítes e 1 dormitório, ideal para famílias.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 975.668,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 487.834,31
Economia: R$ 487.834,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Condomínio Jardim Acapulco e a área total de 511m². A presença de piscina, churrasqueira e forno de pizza na área externa, juntamente com a distribuição interna de 4 ambientes de sala, 3 suítes e 1 dormitório, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 09/02/2026 às 14:00 e encerramento em 12/02/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 975.668,62. Dado o valor da avaliação e a natureza do imóvel, é prudente aguardar esta praça para avaliar a movimentação do mercado.
  • 2ª Praça: Abertura em 12/02/2026 às 14:01 e encerramento em 05/03/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 487.834,31 (50% de desconto). Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se um ponto de atenção para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando o desconto substancial.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 97.566,86, mas a data de encerramento não está definida no HTML, indicando que pode ser uma opção posterior ou que a informação não está disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os débitos significativos (R$ 591.761,23 + R$ 8.861,26 + R$ 1.218.345,56), é crucial que o investidor tenha capital de giro para cobrir esses custos adicionais, além do lance vencedor. A estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Observar se há lances e qual o comportamento dos interessados.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Com base no valor de avaliação e nos débitos, definir um tet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.668,62 e da 2ª praça é de R$ 487.834,31. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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