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Casa em Condomínio Hanga Roa com 2 Unidades e Ampla Área , Praia Da Enseada , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1263m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização privilegiada na Praia da Enseada, em apartamentos leilão em Bertioga. Com um total de 1.263,00m², o condomínio Hanga Roa oferece uma infraestrutura completa e segurança. A área construída de 493,32m² é ideal para quem deseja um espaço amplo e confortável. O imóvel possui um histórico de avaliação que demonstra sua valorização ao longo do tempo, com um valor atualizado de R$ 7.628.778,19. Além disso, a localização estratégica, próxima à Rodovia BR 101, facilita o acesso a diversas comodidades e serviços. O débito de condomínio e IPTU deve ser considerado na análise de investimento, mas a valorização do imóvel e a possibilidade de locação em uma área turística são fatores que podem gerar um retorno significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:45
Valor: R$ 7.677.602,35
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 11:45
Valor: R$ 4.620.000,00
Economia: R$ 3.057.602,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel no leilão, considerando seu valor de avaliação de R$ 7.628.778,19 e a possibilidade de valorização na região da Praia Da Enseada. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 7.677.602,35. É importante observar que o imóvel possui débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 959.229,70. Portanto, ao fazer uma proposta, considere a possibilidade de negociar esses valores com o vendedor. Além disso, a área construída de 493,32m² e a área total de 1.263,00m² oferecem um grande potencial para desenvolvimento, seja para locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Bertioga, um destino turístico popular, pode atrair inquilinos e compradores. Eu esperaria até a segunda praça, caso o imóvel não receba lances significativos na primeira, pois o valor pode ser reduzido. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização é essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.677.602,35 e da 2ª praça é de R$ 4.620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Enseada em Bertioga/SP. A região de Praia Da Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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