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Casa em Condomínio Hanga Roa com 2 Unidades e Ampla Área , Praia Da Enseada , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1263m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço de qualidade em ofertas de leilão em Bertioga. Com duas unidades disponíveis, a propriedade oferece uma área total de 1.263,00m², sendo 493,32m² de área construída. O condomínio Hanga Roa é conhecido por sua segurança e tranquilidade, ideal para famílias e pessoas que desejam um refúgio à beira-mar. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Rodovia BR 101 e proximidade de comércios e serviços essenciais. O imóvel foi avaliado em R$ 7.628.778,19, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. O débito de condomínio e IPTU deve ser considerado na hora da compra, mas a localização e a qualidade do imóvel compensam esses custos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos melhores condomínios da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 11:45
Valor: R$ 4.620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu alto potencial de valorização e localização privilegiada. A avaliação atual de R$ 7.628.778,19 indica que o imóvel está em uma faixa de preço que pode ser atraente para compradores que buscam propriedades de alto padrão. Considerando que o leilão está programado para encerrar em 2025-05-08, eu esperaria até a data final para fazer uma proposta, especialmente se o imóvel não receber lances significativos até lá. O valor inicial de R$ 4.620.000,00 é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel que, com o tempo, pode se valorizar ainda mais. Além disso, o fato de que o imóvel possui débitos de condomínio e IPTU pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo. Eu também consideraria a possibilidade de reformar ou modernizar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada dos custos de reforma e do retorno potencial sobre o investimento seria essencial. Em resumo, eu recomendaria aguardar até o final do leilão, monitorar as propostas e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando todos os fatores mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Enseada em Bertioga/SP. A região de Praia Da Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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