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Casa em Condomínio com 2 Dormitórios e Quintal em Bertioga , Vila Itapanhaú , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Bertioga:

Este imóvel em Bertioga representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em um condomínio. Com uma área total de 52,08 m² e uma fração ideal de 106,58 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço aconchegante e prático. O valor total da avaliação é de R$ 400.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 80% desse valor, o que torna a arrematação bastante atrativa. Além disso, a casa possui 2 dormitórios e um quintal, o que pode ser um diferencial para locação ou venda futura. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma preocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. É importante considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, negociar a desocupação com o atual ocupante. O leilão é uma ótima chance para adquirir um bem em uma região valorizada, e a possibilidade de financiamento pode facilitar ainda mais a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 400.000,00 e o lance mínimo de 80% desse valor, que equivale a R$ 320.000,00, é uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de dezembro de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Bertioga, uma cidade que tem se valorizado nos últimos anos, especialmente por sua proximidade com a praia e áreas de lazer. A casa possui 2 dormitórios, o que a torna atraente para famílias ou locatários. Além disso, a presença de um quintal e uma vaga de garagem são características que aumentam o valor do imóvel.
Estratégia:
1. Realizar uma análise de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região.
2. Preparar a documentação necessária para a arrematação e, se possível, uma proposta de caução para facilitar a compra.
3. Considerar a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante após a arrematação.
4. Avaliar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
5. Ficar atento às datas do leilão e preparar-se para fazer lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapanhaú em Bertioga/SP. A região de Vila Itapanhaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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