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Casa em Condomínio no Barroco - Maricá/RJ , Barroco , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio localizada no Barroco, ofertas de leilão em Maricá/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e em um local tranquilo. Com 240 m² de terreno e 63,15 m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e valorizar o imóvel. A localização é privilegiada, próxima a áreas de lazer e com fácil acesso a transporte público. O IPTU anual é de apenas R$ 442,92, o que torna o custo de manutenção bastante acessível. Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 391.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Maricá. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 391.200,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode entrar com um lance mínimo e, se necessário, aumentar gradualmente. Eu esperaria até a data do leilão, que é em 08/04/2025, para ver como o mercado reage. Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para muitos compradores. Você pode considerar fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. A área de 240 m² de terreno oferece espaço para melhorias e ampliações, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Em resumo, planeje sua estratégia de lances, considere a possibilidade de desocupação e esteja preparado para investir em melhorias no imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco em Maricá/RJ. A região de Barroco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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