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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 98,36m² construída , Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço.
Área construída de 98,36 m² em terreno de 296 m², com 2 vagas de garagem.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com área privativa ampla e boa distribuição dos cômodos.

Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Maricá, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.

IPTU registrado e matrícula atualizada no Ofício 2.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 327.579,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a participação neste leilão considerando o valor de avaliação de R$ 514.000,00 e o lance inicial de R$ 327.579,55, que representa um desconto significativo.

O imóvel é uma casa com boa área construída e terreno, ideal para moradia ou locação. A ausência de financiamento exige recursos próprios ou uso de FGTS, o que deve ser planejado.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois é a única praça, e o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, oferecendo potencial de valorização.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 514.000,00
Lance InicialR$ 327.579,55
Data do Leilão19/08/2025 13:00
Condição de PagamentoÀ vista ou FGTS

  • Preparar recursos financeiros para lance à vista.
  • Verificar documentação e condições do imóvel no edital.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando o bairro e infraestrutura.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento residencial, com potencial de valorização e segurança jurídica pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.579,55. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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