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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga , Brasil , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio com excelente potencial de valorização. Localizada em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás, esta propriedade oferece 162m² de terreno e 111m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com a Vara Cível e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:48
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. A situação de ocupado, embora demande atenção, pode ser uma vantagem para quem planeja uma estratégia de locação pós-desocupação, visando um retorno financeiro consistente.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 163.800,00 e a avaliação de R$ 234.000,00, há uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais acessíveis, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, facilita a aquisição para um público mais amplo, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Santa Helena de Goiás, focando em imóveis similares em condomínios, para entender os valores de aluguel e venda praticados.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, e a possibilidade de negociação com o ocupante atual.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, focando em melhorias que agreguem valor para locação ou revenda.
  • Gestão de Aluguel/Venda: Definir a estratégia de locação ou venda, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. A flexibilidade de financiamento para futuros compradores pode acelerar o processo de venda.

A presença de uma ação judicial em trâmite requer atenç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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