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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e 52m² de Área Construída , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em condomínio, localizada em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, SP, oferece 52m² de área construída e 1 vaga de garagem. Com a conveniência de estar ocupada, o imóvel representa um potencial de investimento com IPTU anual de R$ 667,10 e matrícula no 1º CRI de Mogi das Cruzes. A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica em Botujuru agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:03
Valor: R$ 101.436,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 52m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação. A avaliação de R$ 169.060,00 (valor alvo) e o lance inicial de R$ 101.436,00 na primeira praça sugerem um valor de aquisição atrativo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerra em 23/09/25 às 12h03 com lance inicial de R$ 101.436,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo, tornando-o o momento ideal para lances agressivos.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com encerramento em 23/09/25 às 12h03 (mesma data, mas possivelmente em horário diferente ou como continuação), pode apresentar um valor ainda mais reduzido. É crucial verificar as regras específicas do leilão para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Botujuru, leilao com descontos em Mogi Das Cruzes. Verifique os preços de venda e locação para ter uma base sólida para sua oferta.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que, conforme o edital, ficarão a cargo do arrematante. Calcule também os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Na primeira praça, com um desconto considerável, pode ser vantajoso fazer um lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para ajustar sua estratégia conforme a movimentação dos lances.
  4. Financiamento e Condições de Pagamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.436,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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