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Casa com 150m² construída e terreno, imóvel , Parque Santana , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno e área construída de 150,10m², localizada em Parque Santana, leilão em Mogi Das Cruzes. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 75.026 do 2º RI local, garantindo a regularidade documental.

O terreno e a construção possuem a mesma metragem, indicando uma ocupação total do terreno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com boa área, em uma localização estratégica, com potencial para valorização e reforma conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:32
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída e terreno de 150,10m², o imóvel possui bom espaço para reformas ou melhorias que valorizem a propriedade.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 21/08/2025 às 10h32, com lance inicial de R$ 460.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Condição do imóvel: Está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para essa etapa e negocie prazos com o vendedor.
  • Documentação: A matrícula está regularizada no 2º RI de leilão em Mogi Das Cruzes, o que facilita a transferência após arrematação.
  • Estratégia de compra: Considerar o lance inicial como base para ofertas, mas estar preparado para incrementos conforme a disputa. Avaliar também a possibilidade de propostas parceladas, conforme condições do comitente.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias estruturais e estéticas pode aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída150,10m²
Área do Terreno150,10m²
Lance InicialR$ 460.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data Encerramento21/08/2025 às 10h32
SituaçãoOcupado
DocumentaçãoMatrícula 75.026 do 2º RI - Mogi das Cruzes/SP

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão, preparar recursos para o lance inicial e custos de desocupação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Altos de Santana II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Altos de Santana II em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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