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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e 63m² Construída , Universitário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande!
Esta casa em condomínio, localizada no Jardim Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, oferece uma excelente área construída de 63m² em um terreno de 125m². Ideal para quem busca segurança e praticidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a responsabilidade do vendedor pela quitação de IPTU e condomínio tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:09
Valor: R$ 135.688,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial mencionado (Proc. 0804837-52.2023.8.12.0001). Compreender a natureza da ação revisional e o estágio atual do processo é fundamental para mitigar riscos relacionados à desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação da Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Dado que o arrematante é responsável por todas as providências, riscos e despesas, é importante ter uma margem de segurança financeira e temporal para este processo.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento em até 420 meses. Simular diferentes cenários de financiamento com bancos para entender as melhores taxas e condições disponíveis. O valor de avaliação (se disponível) e o valor do lance serão cruciais para a aprovação do crédito.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Nossa Senhora do Perpétuo Socorro para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Momento de Lance: Considerando que o leilão tem um encerramento previsto para 14/10/25 às 12h09, e que há um valor alvo de R$ 193.840,00 e o lance inicial é de R$ 135.688,00, é prudente aguardar as praças seguintes se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.688,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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