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Casa com 87m² em Campo Grande - Jardim Nhanhã , Piratininga , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande!
Esta casa no Jardim Nhanhã oferece 87m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área total do terreno abrem um leque de possibilidades para investidores.
Considere o potencial de reforma e revenda, ou mesmo a locação após a desocupação.
A proximidade com áreas de comércio e serviços na região torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:06
Valor: R$ 482.535,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:06
Valor: R$ 363.100,70
Economia: R$ 119.434,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (R$ 363.100,70), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 482.535,04).

Dado que o imóvel está ocupado (AF - Alienação Fiduciária), é crucial planejar os custos e o tempo para a desocupação. O edital menciona que o comprador é responsável por todas as providências e despesas necessárias à desocupação. Portanto, é fundamental incluir no orçamento os custos com ação de imissão de posse, honorários advocatícios e possíveis custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Nhanhã, leilao com descontos em Campo Grande-MS, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance na segunda praça, custos de desocupação (estimativa de honorários advocatícios, custas judiciais, e possíveis indenizações), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado e os custos adicionais, visando garantir uma margem de lucro atrativa.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial, com o auxílio de um advogado especializado.
  • Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o valor de venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.535,04 e da 2ª praça é de R$ 363.100,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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