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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Guaratiba - Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba!
Esta casa em condomínio, apesar de ocupada, oferece uma excelente área construída e privativa de 99 m², com 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região de casas de leilão em Rio De Janeiro agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 293.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 139 - Casa em Condomínio no Guaratiba - casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$ 293.180,00 e área construída de 99 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 293.180,00 (considerando o valor alvo do banco). A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 293.180,00
Área Construída99 m²
SituaçãoOcupado
Despesas de DesocupaçãoA cargo do Arrematante
Débitos de IPTUQuitados pelo Vendedor

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é o valor alvo do banco, a primeira praça (03/11/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior, caso haja interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de desocupação. Pesquisar sobre o valor médio de desocupação de imóveis na região de Guaratiba, considerando possíveis custos com advogados, taxas judiciais e o tempo necessário para o processo. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise de rentabilidade precisa.
  • Potencial de Valorização: A área de Rio de Janeiro, especialmente regiões em desenvolvimento como Guaratiba, pode apresentar potencial de valorização. Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de aquisição (incluindo custos de desocupação e reformas) com o valor de mercado de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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