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Casa com 3 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio De Janeiro!
Esta casa espaçosa oferece 260 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada no bairro Engenho Novo, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 354.438,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 415.100,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio De Janeiro, com 260 m² de área construída e 160 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A descrição indica 3 quartos, o que o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial
1ª Praça 23/02/2026 10:00 R$ 354.438,63
2ª Praça 27/02/2026 10:00 R$ 415.100,43

O lance inicial da primeira praça é de R$ 354.438,63. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 415.100,43. No entanto, o valor de mercado não foi informado, o que dificulta uma análise precisa de desconto. O valor de avaliação também não foi explicitado, mas o lance inicial da primeira praça parece ser um bom ponto de partida para uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo, Rio de Janeiro. Verifique o valor de mercado atual e histórico de vendas na área.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, R$ 33139643), taxas de cartório, e possíveis débitos pendentes (embora não especificados, é sempre bom verificar).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, com base na sua pesquisa de mercado e custos adicionais. Se o lance inicial da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.438,63 e da 2ª praça é de R$ 415.100,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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