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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Palhoça/SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palhoça/SC! Esta casa em condomínio, localizada no bairro Bela Vista, oferece 48m² de área construída e privativa, ideal para quem busca praticidade e segurança. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um excelente investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Considere a ação judicial em trâmite como um fator a ser avaliado na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:09
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 12/01/2026 às 11h09, com lance inicial de R$ 182.400,00. Este valor, considerando a área construída de 48m² e a localização em leilões em Palhoça/SC, pode ser competitivo. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, caso não haja lances superiores significativos.
  • Situação e Riscos: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 5008260-60.2024.8.24.0045). É crucial que o investidor analise detalhadamente o edital e os documentos do processo para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. O edital menciona que as despesas de desocupação e decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de desocupação e eventuais custas processuais. O IPTU anual é de R$ 420,00, e os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Potencial de Valorização: Palhoça é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada do edital, do processo judicial e das matrículas do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é fundamental.
  2. Cálculo de Custos: Estimar todos os custos envolvidos: valor do arremate, taxas de leilão, custos de desocupação, possíveis cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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