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Casa com 153m² em Palhoça, SC | Terreno 360m² , Cidade Universitária Pedra Branca , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palhoça!
Este imóvel em Pedra Branca, um bairro de alto padrão, oferece uma excelente área construída de 153,40m² em um terreno espaçoso de 360m². Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em Santa Catarina. A proximidade com o Parque Pedra Branca e a infraestrutura do bairro agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.409.422,56
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 772.861,70
Economia: R$ 636.560,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Palhoça, SC, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um bairro de alto padrão como Pedra Branca e próximo a áreas verdes como o Parque Pedra Branca. A área construída de 153,40m² em um terreno de 360m² permite tanto a moradia confortável quanto a possibilidade de expansão ou projetos de lazer.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça26/11/25 às 14h00R$ 1.409.422,56-
2ª Praça08/12/25 às 14h00R$ 772.861,70~46%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 772.861,70), que representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 1.409.422,56), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances até o encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o valor de R$ 772.861,70 como ponto de partida. É recomendável ter uma margem para cobrir o incremento mínimo (R$ 5.000,00) e, se necessário, superar outros lances.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar ainda mais valor ao imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pedra Branca para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja a revenda.
  • Potencial de Locação: Avaliar a viabilidade de locação, dado o alto padrão do bairro, como uma fonte de renda passiva.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.409.422,56 e da 2ª praça é de R$ 772.861,70. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária Pedra Branca em Palhoça/SC. A região de Cidade Universitária Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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