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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Tanguá/RJ , Pinhão , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Tanguá/RJ!
Este imóvel em condomínio, localizado no bairro Pinhão, oferece 110m² de área total e construída, com 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região complementam os benefícios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:22
Valor: R$ 58.579,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tanguá/RJ, com área de 110m² de terreno e construída, e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 58.579,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores de atenção que exigem uma análise aprofundada do edital e dos custos envolvidos na desocupação e resolução do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 4.12 (desocupação) e 4.8 a 4.10 (evicção), além de entender os custos associados à ação judicial (Processo nº 0802383-04.2024.8.19.0023).
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os valores e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis custos com advogados e o próprio processo de reintegração de posse.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tanguá, já desocupados e regularizados, para ter uma base realista do potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 58.579,00 e o encerramento em 24/11/2025 às 11h22, é recomendável definir um teto de lance que considere todos os custos adicionais (desocupação, processo, impostos, taxas) e ainda permita uma margem de lucro satisfatória. A primeira praça, com lance inicial, pode ser uma boa oportunidade se o valor estiver significativamente abaixo do mercado, mas é essencial ter cautela devido aos riscos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.579,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinhão em Tangua/RJ. A região de Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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