Casa em Condomínio Ocupada com 102 m² em São Paulo/SP
Vila Carmozina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.240,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Arraial De São Bartolomeu, 60, Casa 03 - Residencial Vila Funchal, Vila Carmozina, São Paulo - SP
Área:
102m²
Descrição
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Com 102 m² de área construída, ela oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada na Rua Arraial de São Bartolomeu, no Residencial Vila Funchal, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui uma área privativa de 102 m² e uma área comum de 43 m², o que proporciona um bom espaço para lazer e convivência. A matrícula do imóvel está registrada no 09º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da compra. O valor alvo de R$ 382.800,00 é um bom indicativo do potencial de valorização do imóvel, especialmente considerando a localização em um bairro em desenvolvimento. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Para quem está pensando em investir, essa casa pode ser uma ótima opção, especialmente se você está disposto a realizar a desocupação e fazer melhorias no imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:23
Encerrado
|
R$ 306.240,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 271.948,80 (88.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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