Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
164.4m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena! Este imóvel em condomínio fechado oferece 164,4 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado no Imperial Park, o imóvel está ocupado, o que demanda atenção especial para o processo de desocupação, conforme detalhado no edital. Uma excelente oportunidade para investidores que sabem lidar com processos de retomada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 14:44
Encerrado
R$ 595.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 14:44
Valor:R$ 595.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 164,4 m² de área construída e um terreno de 241,06 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.003.000,00 e um valor inicial de R$ 595.000,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de bom negócio, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado, a primeira praça (15/12/2025) com lance inicial de R$ 595.000,00 é a mais indicada para tentar uma aquisição com um desconto mais expressivo. A segunda praça, caso ocorra, pode ter um valor mais próximo ao de avaliação, diminuindo o potencial de lucro.
Análise de Custos de Desocupação: O principal ponto de atenção é o custo e o tempo para a desocupação do imóvel. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, tempo de espera) antes de dar o lance.
Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vilhena, especificamente no condomínio Imperial Park, para validar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida.
Plano de Ação:
Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação externa pode ser útil.
Análise Detalhada do Edital: Focar nos itens 4.12 e 4.12.1 do edital,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vilhena/RO
O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperial Park em Vilhena/RO. A região de Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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