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Casa Residencial Orleans com 63m² em Vilhena/RO , Residencial Orleans , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 63,04m² em um terreno de 150,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel se encontra ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja um lar pronto para morar após a desocupação. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 171.005,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 101.500,00
Economia: R$ 69.505,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 101.500,00. O lance inicial do 1º leilão é de R$ 171.005,27, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a recomendação é focar na aquisição e, posteriormente, planejar a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    • Monitorar o 1º leilão para entender o comportamento do mercado e possíveis lances, mas com a intenção de não arrematar se o valor ultrapassar significativamente o lance mínimo do 2º leilão.
    • Preparar a documentação e o capital necessário para o 2º leilão, visando cobrir o lance mínimo de R$ 101.500,00 e ter uma margem para lances adicionais.
  • Fase 2: Desocupação e Regularização
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo legal para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo.
    • Verificar a necessidade de pequenas reformas ou adequações com base no estado de conservação mencionado no edital.
    • Quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio que possam surgir após a data de arrematação, conforme responsabilidade definida no edital.
  • Fase 3: Valorização e Rentabilização
    • Avaliar o potencial de mercado do imóvel na região de apartamentos leilão em Vilhena/RO. Com base na área construída (63,04m²) e terreno (150,00m²), o imóvel pode ser adequado para locação residencial ou até mesmo para pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da zoneamento local.
    • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel através de reformas estratégicas que aumentem seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o ence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.005,27 e da 2ª praça é de R$ 101.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Vilhena/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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