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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em condomínio em leilao com descontos em Rio Largo/AL oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa de 518,52 m² e 48,6 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A localização na Rod BR 104, nº 07, no bairro Prefeito Antonio L De Souza, garante fácil acesso e conveniência. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de desocupação por conta do arrematante, conforme edital. O IPTU anual é de apenas R$ 55,17, e os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 46.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o bem por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12, que trata das despesas e responsabilidades para a desocupação. Compreender todos os custos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de leilao com descontos em Rio Largo/AL. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 46.200,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é recomendável monitorar a participação. Se o valor alvo do banco for R$ 60.000,00, pode ser prudente esperar por uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a decisão de esperar ou não dependerá da dinâmica do leilão e do seu orçamento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 518,52 m² de terreno, há espaço para expansão ou melhorias na área construída de 48,6 m². Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a desocupação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Largo/AL para entender o valor de mercado após a desocupação e reforma. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para o comprador final, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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